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Bürofläche in Toplage im 3. OG

Standort: Denzelpark Innsbruck

Größe: 285 m² (Fläche teilbar)

Ausstattung: - Parkmöglichkeit für Besucher - Tiefgarage vorhanden – Stellplätze anmietbar - Barrierefreiheit - Werbemöglichkeit direkt am Haus - Einheit auf dem gesamten 3. Obergeschoss - Helle und freundliche Büroräumlichkeiten - Blick auf die umliegende Bergwelt - Robuster Laminatboden - Fancoils für Heizung und Kühlung - Innenjalousien - Teeküche - Zwei separate Eingänge - Gestaltungsmöglichkeiten der Fläche - Möglichkeit der Teilung (ca. 90 sowie 195 m²)

Miete:
€ 13,-/m² zzgl. USt. und BK

Beschreibung:

Die im 3. Obergeschoss gelegene Büroeinheit im Denzelpark Innsbruck hat ein Ausmaß von ca. 285 m2. Durch die große Fensterfront wird eine helle und sehr angenehme Atmosphäre entwickelt.
Die großzügige Fläche umfasst das gesamte 3. Obergeschoss und ist mittels Lift erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in zwei Einheiten zu je 90 m² und 195 m² zu trennen.

Diverse Parkmöglichkeiten für Kunden bestehen direkt vor dem Eingang, sowie in der darunter liegenden Tiefgarage. Separate Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden.

Der Empfangsbereich ist hell und freundlich und umfasst ca. 24 m². Über diesen erreichen Sie die einzelnen großzügigen Büroräumlichkeiten. Die Einheit besteht aus fünf Büroeinheiten, in der Größe von 20 – 40 m² , welche nach Süden ausgerichtet sind. Durch die wohltuende Sonneneinstrahlung wird ein freundliches Ambiente geschaffen.

Die Einheit ist mit einer vollfunktionsfähige Küche sowie einem kleinen Aufenthaltsbereich auf gesamt ca. 15m² ausgestattet. Im nördlichen Teil befinden sich aktuell drei Büroeinheiten, in der Größe von 20 -35m² sowie ein Besprechungsraum.

Lage:
Der im Osten der Stadt Innsbruck gelegene Denzelpark ist sowohl von der Autobahn (Innsbruck Ost) als auch von Hall vortrefflich zu erreichen. Das in unmittelbarer Nähe gelegene Gewerbegebiet, sowie auch ein Wohngebiet ist optimal für die gute Infrastruktur des Standortes. Es stehen ebenfalls ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung!

Weitere Infos:
Baujahr 2005
Mietdauer 5 Jahre mit Kündigungsverzicht
Energiekennzahlen HWB 72 kWh/m²a
Betriebskosten p.m. € 2,90/m² inkl. HK /zzgl. USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Miete p.m. € 13,-/m² zzgl. USt. und BK
Stellplatz TG p.m. € 75,- zzgl. USt. - separat anmietbar

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